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（中央社記者韋樞台北19日電）台灣投資客中意大學附近公寓，坐享每年源源不絕的學生租客，同樣情形在海外亦同。專營海外房地產業者認為，英國的留學生多，留意大學附近的公寓，「以房養學」成為穩定的收益。
英國統計2013/21價格比較ptt04赴英國的留學生多達 49萬3570人，其中來自中國大陸有9萬2915人，佔18.8%最多，其次美國有2萬6975人，占5.5%，印度有2.1萬人，占4.3%。
台灣搜房網引述中國大陸教育部統計，2015年大陸的出國留學人員達52.37萬人，較2014年成長13.9%，其中美國、英國、澳大利亞最受中國留學生青睞，而大陸留學生也是當地外籍生人數最多的國家，在美國約30萬人、英國約9萬人、澳洲約9.1萬人。
台灣搜房網創辦人楊建傑表示，一般國人投資海外房地產，除了本身對當地國具備好感度外，外派、留學等經驗及需求，往往比實質的報酬率更有助於投資意願。
楊建傑認為，隨著全球的中國留學生人數不斷成長，華人有土斯有財的觀念也順勢流入先進國家房市。看好優質學區「以房養學」的置產模式，不僅子女在學期間高枕無憂，之後轉售或續出租，享有租金獲益。
他分析，有興趣赴英國投資房地產者，若認為倫敦價格過高，不妨考慮第三大城市里茲，里茲是金融、法律、媒體等就業中心，人口約 75萬餘人，距離倫敦約2小時多的火車時間；當地有里茲大學和里茲貝克特大學，還有 5個高校繼續教育及大型商學院，光是里茲大學就有6萬名學生，國際學生佔18%，住宿需求非常大。
台灣搜房網引用英國房地產業者的資料，靠近里茲大學的海德公園路(Hyde Park Road)所在的 LS6地區平均房價，從2011年6月的19萬磅(以新台幣50元兌1英磅，約新台幣950萬元)逐年緩漲到2016年5月的22萬磅(新台幣1100萬元)，漲幅約15.8%。
楊建傑說，投資人以子弟就學為由購置大學城學生公寓，一方面有助於入學申請，還能坐收自住、收租，未來還有售後資本利得好處；外加英國學制短(學士3年、碩士1年)、海學生多，投資人短期內可望看見獲利。
他強調，「以房養學」是以今天的房價綁定今天的匯率；就算遇到當地通膨增加學習支出，代表物業租金、房價同樣升值，相互抵銷。1050619
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者江明晏台北25日電）宏達電今宣布，將於台灣2016 COMPUTEX台北國際電腦展InnoVEX新創特區設置Vive虛擬實境體驗區，並首度展出由HTC支持的內部新創團隊所開發的虛擬實境遊戲FRONT DEFENSE。
宏達電表示，自2016年5月31日起6月2日，將於台灣2016 COMPUTEX台北國際電腦展InnoVEX新創特區設置Vive虛擬實境體驗區。
透過完整的虛擬實境系統Vive，於全球首度展出HTC支持的內部新創團隊所開發的虛擬實境遊戲 FRONTDEFENSE，以及多款於台灣初次亮相的內容，包括划船健身體驗Holodia與多人派對概念遊戲Ruckus Ridge，讓消費者體驗虛擬實境帶來的感官震撼與多元發展潛力。
HTC此次受邀參與台灣年度科技盛會2016 COMPUTEX台北國際電腦展，攜手Allienware、Gigabyte、Intel、Microsoft、MSI、Nvidia與Zotac等超過10家合作夥伴，於台北世貿展覽一館與三館、台北國際會議中心、南港展覽館以及台北君悅酒店展出多項Vive全新解決方案與多元內容，展現虛擬實境的多元發展與延伸應用，創造虛擬實境生態圈。
HTC虛擬實境部門副總經理鮑永哲表示，Vive自發表以來獲得各界一致盛讚，宏達電將透過與全球品牌的策略合作，拓展更多虛擬實境的應用可能。鮑永哲也受邀出席 InnoVEX論壇，將就團隊創新歷程與現場來賓分享虛擬實境未來的發展與對產業的分析及願景。1050525
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